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6月通州楼市成交量创两年最高库存降至6年最低-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:28:56 阅读: 来源:珍珠岩保温板厂家

6月通州楼市成交量创两年最高 库存降至6年最低

今年以来,通州住宅成交量大幅上涨,6月成交量更是创下近两年最高纪录。库存则出现明显下调,低于大兴、朝阳,让出了多年来的第一库存大区的位置。

“我家在梨园附近,一家三代住一起,想再买一套。最近看房的人很多,怕又出现2010年那样的暴涨。”市民王先生表示。昨日,北京晨报记者来到通州,多个楼盘的销售人员表示近日看房人明显增多。“现在有90多平方米和130平方米两种户型,目前均价25500元/平方米,相比上一期开盘涨了一点。”华业东方玫瑰的销售人员介绍说。记者了解到,数日前,该楼盘的均价尚为23500元/平方米左右。有的楼盘销售人员甚至直接表示,目前捂盘惜售、伺机涨价已是最近的趋势。

新盘火爆,二手房也表现不俗。链家地产一位销售人员透露,“有业主已明确表示加价,也有的决定暂时不卖了,说再等等。”

通州区统计局提供的数据显示,今年1-5月,通州房地产销售面积达47.2万平方米,同比增长4.6%,销售额达95亿元,同比增长7.5%。其中5月份全区房地产销售面积高达16.9万平方米,是去年同期的1.9倍,单月销售额达34亿元,为去年同期的3倍。

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6月更不平静。根据中原地产市场研究部数据显示,截至日前,通州6月签约商品房合计1165套,创造了最近2年的新纪录。剔除其中国风美仑的集中签约,也达到了716套,均价达到了24817元/平方米。成交量的上涨,使得库存出现明显下调。截至目前,通州住宅库存量为7616套,是通州住宅市场最近六年来的最低值。

据了解,经过多年消化,最近3年通州供应的住宅土地只有8宗,而且其中大部分还是自住房等属性,供应主要集中在台湖等新区。这种情况下,通州核心区的商品房住宅处于净去化状态。

中原地产首席分析师张大伟表示,由于之前在北京房价大涨的时候,通州并未跟风,“有较多的二手房存量,可能会影响通州房价的涨幅,同时,通州也缺失大盘,但2015年通州房地产市场有补涨的趋势,整体房价的上涨趋势已经出现。”

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